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房產稅:銀保監會、住建部齊“發聲”,釋放何信號?
來源:日照黃頁網房產頻道 發布時間:2020-4-24 19:14:48 閱讀:209

不管到了什么時候,人們對于樓市的關注度都不會少。樓市的一舉一動都會引起人們激烈的討論。大家之所以這么關心樓市,其實還是因為就目前來看,大多數人還是將房產投資當做是當下“最賺錢”的投資方式。但是4月22號,銀保監會發聲了,這意味著靠“炒房”賺錢的美夢該清醒了。

銀保監會發聲,再次“表態”,堅決糾正貸款違規炒房

國務院新聞辦公室在4月22號的時候,舉辦了新聞發布會上。在會議上,銀保監會的主席黃洪、副主席曹宇,首席風險官兼新聞發言人的肖遠企向大眾介紹了銀行業保險業一季度運行發展情況。

因為內容比較多,所以筆者在這里并不會一一給大家介紹,這里會側重和大家介紹一下和房地產行業相關的情況。其中,銀保監會提到了一點,就是對于貸款違規流入樓市行為堅決予以糾正。

銀保監會的首席風險官兼新聞發言人肖遠企強調了一點,就是貸款一定要按照申請貸款時的用途真實使用資金,不能夠挪用。銀保監會要求銀行一定要監控資金流向,對于違規把貸款流入房地產市場的行為要堅決予以糾正。

眾所周知,我國房價并不便宜,買一套房子需要花費幾十萬甚至是幾百萬。有很多炒房客自身其實并沒有實力去炒房,所以一般會選擇借助銀行的力量去炒房。銀保監會的這次發聲,對那些還妄想炒房的人來說,不是一件好消息。

其實,在國家提出“房住不炒”這一個定位之后,大家就應該斷了“炒房”的念頭。畢竟我國是樓市是典型的“政策市”,國家既然提出了“房住不炒”,也就是說國家的“態度”已經很明顯了,“炒房”這一條路是行不通了。

而且,就在4月17號,國家高層再次重申了“房住不炒”。從國家高層的舉動中,我們能夠看出“炒房”這條路已經不能走了。

大家也知道,國家之所以提出“房住不炒”這一個調控定位,是因為在炒房團的推動下,我國房價不斷上漲。房價上漲的確對經濟起到了推動作用,但是相信大家都明白“過猶不及”這個詞的意思。不管是什么產品,并不是說價格越高越好,一旦產品的價格脫離了有漲有跌這樣的市場規律,那很有可能會引起一系列的問題。

之所以說最近這一段時間樓市很熱鬧,是因為除了銀保監會提出堅決糾正貸款違規炒房外,還有住建部在前一段時間也發文了。

住建部的《意見》釋放何信號?房產稅真的要來了?剛需能笑了?

住房和城鄉建設部網站4月13號消息,住建部發布《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》要求。其中《意見》要求,建立健全樓盤數據。市、縣住房和城鄉建設部門應該按照規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。

此外,《意見》還提出推行房屋交易合同網上簽約及時備案,當事人完成簽約之后,實現及時備案,生產備案編碼,在樓盤表中自動更新房屋交易的狀況信息。

中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華表示,這一個政策的核心在于全面采集樓盤信息。如果全面建成了,那對于加強房地產市場監管和簡化交易手續,避免各類交易欺詐現象都將起到重要的作用。

中央財經大學法學院教授高秦偉表示,如果將全國的房屋樓盤信息都集中到“一張網”中,那一個人在全國擁有多少套住房就一目了解了,這對于炒房客來說,無疑是極大壓縮了炒房的空間。全國聯網之后,個人征信情況以及購房情況都能夠很快就查詢到了,對于落實“房住不炒”這一個政策有很大的好處。

對于住建部的這個做法,有很多聲音表示房產稅的腳步或許離我們越來越近了。之所以會這么說,是因為房產稅實施有一個很大的前提,就是要知道大家名下到底有多少套房子。

房產稅這個話題雖然一直都在說,但是遲遲沒有落地,主要還是因為我國住房聯網系統并不完善,雖然每個人名下的房子比較清晰,但是有很多人會通過“假離婚”等方式去規避,所以只有將房屋登記情況都搞清楚了,才能夠推動房產稅的落地。而住建部發布的《意見》要求,將會推進全國“一張網”的建設。

因此,有很多聲音表示或許在不久之后,房產稅將和我們見面。大家之所以這么關心房產稅,是因為想借著房產稅迫使房價“低頭”。畢竟,房產稅一旦出臺了,受到影響最大的人應該是多套房持有者,房子越多的人受到的影響也是越大。

不過以上都是猜想,房產稅究竟什么時候能夠和我們見面,目前還沒有一個準確的時間。但是相信隨著我國住房聯網系統越來越完善,或許房產稅離我們會越來越近。


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